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• ステップ
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共同住宅ローンから名前を削除することは、物件の借り換えまたは売却を通じて最も簡単です。ただし、借り換えが不可能な場合でも、住宅ローンから自分の名前を削除することができます。住宅ローンは貸し手の肩にかかっているので、貸付機関は残りの抵当権者がローンに対して金銭的責任を負うことができると確信している必要があります。住宅ローンに対する抵当権者の利息を削除することは可能ですが、その抵当権者は引き続きローンの財政的責任を負います。あなたは借り換えをすることなくあなたの住宅ローンから名前を削除するためにこれらのヒントに従うことができます。

ステップ

1. 1 住宅ローンの貸し手に連絡してください。 貸し手は、あなたのローン契約を譲渡および条件変更契約に置き換えることができるかどうかを決定します。権利の譲渡と条件の変更は、ビジネスと不動産のセクターで行われます。住宅ローン契約が置き換えられた場合、貸し手は、住宅ローンの金銭的責任から相手方を解放する新しい契約を作成することに同意します。 3つの当事者すべて（誓約者と貸し手の両方）は、新しい譲渡契約と条件の変更に法的に同意し、署名する必要があります。このプロセスには、元の契約とは異なる条件の新しい契約が必要です。
2. 2 残りの抵当権者が抵当権を支払うのに十分な財源を持っているかどうかを判断します。 貸し手は、証拠として残りの誓約者の資産の信用履歴と文書を必要とします。これはすべて、彼がローンを支払うことができることを示しています。非常に多くの場合、残りの抵当権者は、新しいローンの承認を希望する場合、高利子を支払う必要があります。貸し手はまた、銀行口座、自動車、教育およびその他のローン、ローンの利用可能性およびその他の金融債務を含む、抵当権者のすべての財務詳細を確認する必要があります。
3. 3 権利放棄行為を検討してください。 権利放棄声明を作成する方法についてアドバイスできる弁護士に連絡してください。この文書は、不動産契約から名前を削除します。権利放棄の行為には、受領者（残りの当事者）の提供者（契約から名前が削除された人）が含まれます。権利放棄は、住宅ローンの金銭的責任をドナーから正式に奪うものではありませんが、受取人に財産権の一部を与えます。
4. 4 あなたの名前を削除することができない場合は、あなたの財産を売却してください。 ローンが許され、新しい契約が作成されるため、不動産を売却することが住宅ローンからあなたの名前を永久に削除する唯一の方法です。

チップ

• 住宅ローン契約からあなたの名前を削除するときは、譲渡契約、契約条件の変更、および権利の放棄について弁護士に相談することをお勧めします。現在、文書の法的拘束力が高いほど、将来的に債務問題が発生する可能性は低くなります。