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• ステップ
• チップ
• 警告

毎年多くの人が仕事や勉強のためにロンドンに引っ越してきており、この街で住宅を探すことは常に困難なプロセスになります。この記事では、それを理解するのに役立ちます。

ステップ

1. 1 インターネットで宿泊施設を探し始めましょう。 そこには多くのレンタルサイトがあり、以下に最も人気があり便利なサイトのリストを示します。
   • RoomMatesUK.comは、直感的なナビゲーションを備えたユーザーフレンドリーなサイトで、アパートや部屋、新しい隣人のための安価なオプションを見つけたり、チャットしたりできます。このサイトは、アパートを借りる人、不動産業者、民家の所有者によって宣伝されています。さらに、このサイトには24時間体制のSMART AGENT機能（つまり、自動アシスタント）があり、そのおかげで近所の人や住居を簡単に見つけることができます。
   • ガムツリー-このサイトには、ロンドンのすべてのエリアに手頃な価格のアパートがたくさんあります。エージェントも家主もこのサイトに広告を掲載していますが、詐欺師もいますのでご注意ください！ （攻撃者の餌食にならないようにする方法については、サイトのセクションをお読みください。）
   • Findaproperty-不動産業者からの広告があるサイト。こちらが中価格帯のアパートと部屋です。
   • Primelocationも不動産業者からの求人広告のサイトですが、市内中心部に中価格から高価格のアパートがあります。
   • Rightmove-エージェント向けの広告があるサイト。ほとんどのアパートメントはミッドレンジの価格帯で、ロンドン中心部と街の外にあります。
   • Craigslist-このサイトは米国では非常に人気がありますが、英国では人気がありません。ここでは、エージェントや住宅所有者から安いアパートを借りるための広告を見つけることができますが、それらのほかに詐欺師もいます。
   • 戦利品-このサイトには低価格の住宅取引がたくさんありますが、ここのほとんどすべてがガムツリーで公開されています。
2. 2 エリアを選択します。 ロンドンは大都市です。つまり、アパートや部屋には多くの選択肢がありますが、交通機関が急増しているため、目的の場所に行くのが難しい場合があります。エリアを選択するときは、次の要素を考慮する必要があります。
   • 住宅費。これが最も重要な質問です。誰もがメイフェアエリアに住みたいと思っていますが、ほとんどの人はそれを買う余裕がありません。原則として、エリアの中心に近いほど、価格は高くなります。不動産サイトで住宅を検索するときは、特別なフィルターを使用して、すべてのエリアの価格帯を見つけます。
   • 輸送。どこに旅行する必要がありますか？ケンジントンエリアで働きますか？それとも、ベイズウォーターの大学に行く必要がありますか？ロンドンの交通機関は非常に遅くて費用がかかるので、多くの人々は仕事や勉強の場所の近くに定住することを好みます。
   • スペース。どのくらいのスペースが必要ですか？庭と客室が必要な場合は、中心部から遠く離れた場所、さらには町の外にある宿泊施設を探す必要があります。あなたが少しで満足することをいとわないなら、あなたは中心に近い住宅を買う余裕があります。
3. 3 ウェブサイトを通じてエージェントや家主に連絡し、興味のある物件が他にもあるかどうかを調べて、閲覧の予約をします。 賃貸契約を結ぶ前に、必ずアパートや部屋を見てください。住宅は非常に迅速にスナップアップされるため、参照する広告は関連性がなくなることがよくあります。ただし、落胆しないでください。代理店と協力している場合は、代理店のスタッフが適切なオプションを見つけることができます。プロパティを表示するときは、次のようなできるだけ多くの質問をエージェントまたは所有者に尋ねてください。
   • 入居する準備ができています-いつ入居できますか？
   • 契約-契約の最低期間は何ですか？
   • 保証金-保証金はいくらですか？彼はどのように動作しますか？
   • 文書と推奨事項-住宅所有者はこれのうちどれが必要ですか？
   • 家具や家電製品-レンタル料金には何が含まれていますか？
   • 光熱費-どのような請求書を支払う必要がありますか？
   • 隣人-隣人になるのは誰ですか（騒がしい学生、沈黙が必要な小さな子供を持つ家族など）？
   • 地区-その地域には何がありますか？
   • と他の多くの質問。
4. 4 あなたがアパートや部屋を見て、すべての質問をした後、あなたはアパートを借りることを決めるかもしれません、その場合あなたは価格の申し出をする必要があります。 広告に表示されている価格が何であれ、いつでも交渉することができますが、どれだけの価格があなたにもたらされるかは、多くの要因によって異なります。市場の需要が高い場合（春、夏、秋）、家主は交渉する気はありませんが、穏やかな時期（11月と12月）は逆になります。広告に示されているよりもわずかに少ない金額を所有者に提供することはできますが、所有者は拒否することができます。価格を提示するときは、次の点を確認する必要があります。
   • 契約-どのくらい借りたいですか？
   • チェックイン日-いつ引っ越して契約条件の履行を開始する準備ができていますか？
   • 家具や家電製品-レンタル価格には正確に何が含まれていますか？すべてのものの在庫はありますか？
   • 書類-家主は正確に何をいつ望んでいますか？価格に名前を付けた後、家主はすぐに同意するか、別の価格または条件を交渉することを決定する場合があります。
5. 5 所有者が価格を受け入れた後、あなたは預金を投稿する必要があります。 通常、金額は1週間のレンタル費用であり、返金はできません。気が変わってこのアパートを借りることを拒否した場合、保証金は返金されません。原則として、アパートや賃貸部屋を借りる広告は、敷金が支払われるまで有効であり、理論的には、所有者がすでにあなたの条件に同意していても、他の人があなたの好きなアパートを借りることができます。入居者が敷金を支払うまで宿泊は予約されません。保証金を支払うときは、次の点に注意することが重要です。
   • あなたと家の所有者がアパートがあなたのために予約される期間について合意していることを確認する必要があります。
   • デポジットは返金不可です。気が変わって家を借りることを拒否した場合、所有者は自分に保証金を残します。
   • 所有者または代理人から小切手または領収書を受け取る必要があります。これには、施設の住所、支払額、日付、賃貸価格、到着日、およびすでに合意したその他の条件が記載されています。敷金は最初の賃貸料から差し引かれます。
6. 6 所有者が必要とするすべての書類を提出してください。 このようなドキュメントには、次のものが含まれます。
   • 雇用主の推薦-あなたがどこで誰によって働いているかを確認する手紙または電子メール。一部の家主は給与明細書も要求します。
   • 以前の家主からの紹介-英国に住んでいた場合。
   • 銀行の明細書-住宅所有者は、3か月の明細書を調べて、支払いを受けており、滞納していないことを確認することをお勧めします。
   • 銀行の明細書-所有者があなたの支払能力を確認する明細書を見たい場合があります。
   • パスポートのコピー-すべての家主は、あなたがあなたであることを確認するためにパスポートが必要です。
   • ローン証明書-家主は、銀行に多額の借金がないことを示す証明書を要求することがあります。
   • 以前に別の都市に住んでいた場合、これらの書類のほとんどを持っていないので、この場合に何が必要になるかをエージェントまたは所有者に尋ねる必要があります。
7. 7 チェックインする前に、署名が必要なレンタル条件をよくお読みください。 すべての契約が一致するかどうかを確認します。何か問題がある場合は、すぐにエージェントまたは所有者に連絡してください。このドキュメントでは特定の事項が義務付けられているため、同意できないものや気に入らないものに署名しないでください。
8. 8 いつ、いくら支払う必要があるかを知ってください。 これは、エージェントまたは家主と条件を交渉するときに明らかになります。多くの場合、入居者は1か月または6週間の家賃を支払うとともに、最初の数か月の家賃を前払いするよう求められます。契約書への署名時またはチェックイン時に、これらすべての金額を支払う必要があります。代理人を利用する場合、家主は、契約書に署名するまでに所有者に支払うことができるように、事前に代理人に支払うように依頼することがあります。お支払い金額は、レンタル条件に記載されている必要があります。この文書は、紛争が発生した場合に両当事者の権利を保護するために、政府の要請により作成されています。最初の数か月の支払いをするとき、家主は最初にお金が自分の口座に入金されるのを待たなければならないことを覚えておいてください。特に海外からの銀行振込は数日かかる場合がありますので、事前にお支払いください。
9. 9 キーを取得します。 契約が発効する日に、あなたは契約に署名してチェックインするために不動産所有者および/または代理人と会う必要があります。この時までに、アパートまたは部屋の所有者の口座に入金され、すべての書類がチェックされます。家主や代理人は物件の在庫を調べて状態をメモすることができますが、価格や条件について話し合う段階で合意する必要があります。それがすべてです-今、あなたはあなたの喜びのために生きることができます！
10. 10 使用料を払う。 チェックイン時に条件に同意しますが、通常、家賃は月額で支払われます。銀行口座から不動産業者や家主の口座に送金できます。

チップ

• 仲介なしでアパートを借りてみてください。このようにあなたはエージェントサービスにお金を使う必要がなく、あなたはより安い価格で家を借りる機会があります。
• 家の中で何かが壊れたらどうしますか？家主またはエージェントに電話してください。そのような場合の責任者と話し合い、契約書に記録する必要があります。

警告

• 常識を使用してください。申し出があまりにも良すぎて本物ではないと思われる場合は、不正行為である可能性があります。
• 見たことのない人にお金を払うことに同意しないでください。
• お金を払う前に、常に住宅を見る必要があります。
• 支払ったすべてのお金（敷金、家賃など）の小切手または領収書を要求します。
• 物件とそれを見せてくれる人について、できるだけ多くの質問をしてください。
• あなたがそれを見る前にアパートを見たり、それを予約する可能性のためにお金を払わないでください。
• あなたに物件を見せている人がその物件を借りる資格があることを確認してください。それが代理人であろうと家主であろうと、彼らは取引が合法であることを証明する必要があります。