コンテンツ

• ステップ

下請契約は、ゼネコンと下請業者の間の法的拘束力のある契約です。下請け契約は建設業界では一般的です。それらは、必要な作業量、提供されるサービスのコスト、および作業を実行するための時間枠を反映しています。

ステップ

1. 1 ゼネラルと下請け業者の間でビジネスミーティングを手配します。 契約書を作成する前に、共同作業の条件について話し合うために、当事者間の会議を手配します。したがって、すべての条件が事前に契約で合意および修正されている場合、将来的にはそれらの改訂の理由が少なくなるため、時間を大幅に節約できます。
2. 2 弁護士を雇うことを検討してください。 プロジェクトに非常に重要または費用のかかる作業の実行が含まれる場合は、弁護士を雇うか、少なくとも契約書を作成するときに法律上の助言を得るようにすることを検討してください。
3. 3 側面のガイドラインを追加します。 契約の最初に、誰が請負業者で誰が下請け業者であるかを明確に述べてください。契約書には、当事者の住所と必要なすべての連絡先情報を含めてください。
4. 4 作品の場所を指定します。 建設プロジェクトに従事している場合は、郵送先住所を含む建設現場の場所と、契約書の読者がどこで作業を行うべきかについて疑いの余地のないすべての必要な情報を示してください。下請け業者が建設現場の外で作業を行う必要がある場合は、これも契約に反映してください。
5. 5 作業範囲を示してください。 契約書を作成する上で最も重要なステップの1つは、必要な作業範囲を正確に説明することです。非常に多くの場合、不一致は、実行する必要のある作業の量に関する各当事者の異なる考えのために正確に発生します。このため、契約のこのセクションでは、作業のどの部分に誰が責任を負うかを明確に示す必要があります。
   • 下請け業者と直接会う前に、その将来のすべての責任のリストを作成し、レビューのためにリストを下請け業者に提出し、物議を醸す問題について一緒に話し合います。
   • 意図しない仕事の種類が明記されている場合は、いかなる状況でも契約に署名しないでください。
   • 共同で話し合った後、契約のこの部分をもう一度確認してください。すべての論争点が合意されるまで再確認してください。
6. 6 作業を完了するために必要な材料と機器の購入に対して誰が支払うかを決定します。 これは、一般と下請け業者の間の合意に依存します。材料と設備が両方の当事者によって提供される場合は、誰がどのアイテムを提供するかを明確に述べてください。契約で必要とされなかった資料を誰が提供するかについての条項を含めます。
7. 7 作業費と支払い条件を設定します。 下請け業者が作業を完了した後に受け取る報酬の額について合意します。
   • 通常、建設契約は、作業の進行と並行して均等に分割払いで支払いを提供します。たとえば、完了した作業の25％ごとに契約金額の25％を支払うか、特定の作業範囲を定義して、特定の金額が支払われるようにすることができます。
   • どちらの側も相手に損害を与える決定を下すことができないように、誰が作業を行うかどうかを決定するのかを明確にします。
8. 8 下請け業者による作業の実行期限の違反に対する責任を確立します。
   • ほとんどの下請け契約には、作業が時間通りに行われなかった場合に下請け業者の報酬の額が減額されるという条項が含まれています。
   • ペナルティは、期限の遵守を促進するための効果的な手段です。
   • 自然災害など、下請け業者の管理が及ばない状況による場合は、必ず例外を含めてください。
9. 9 ドキュメントをもう一度確認してください。 両当事者は、契約の内容を確認し、契約の内容に満足するまで必要な変更を加える必要があります。
10. 10 契約書に署名します。 契約には、両当事者の正式な代表者が署名する必要があります。権限のある代表者は、ほとんどの場合、会社の管理者または所有者です。
11. 11 すべての論文のコピーを作成します。