著者:
Gregory Harris
作成日:
11 4月 2021
更新日:
1 J 2024
コンテンツ
テナントデータの確認は、住宅所有者にとって非常に重要です。このチェックは、賃貸契約に署名する前に潜在的な問題を特定するのに役立ちます。過去にテナントに問題があったことが判明した場合、家主はそのテナントと賃貸契約を結ぶかどうかを決めることができます。次に、テナントの詳細を確認する方法を学習します。
ステップ
1 電話インタビューを実施します。- 賃貸のお知らせに応じて、入居希望者からメールや電話で連絡が来る可能性が高いです。
- 潜在的な賃貸人に、名前、生年月日、連絡先情報、賃貸を開始したい日付、および以前の居住地からの参照があるかどうかを尋ねます。初めてのテナントよりもはるかに簡単にそれらを見つけることができるので、そのような推奨事項を持つテナントを優先する必要があることに注意してください。
- 潜在的なテナントが引っ越したい理由を尋ねます。
- 賃貸住宅に引っ越す予定の人の数を聞いてください。
- 可能であれば、ペットを飼っている可能性のある人に、ペットの種類とサイズを尋ねてください。
- 賃借人のいずれかが喫煙者であるかどうかを尋ねます。
- 月額家賃、敷金、その他の可能性のある料金について、潜在的なテナントに通知します。これは、これらの料金を支払うことができない、または支払わない人を除外するのに役立ちます。
2 潜在的なテナントの応答を評価します。- それらがコミュニティの規則や規制に準拠していることを確認してください。
- 提供された回答に満足しているかどうかを評価してください。
3 個人面接のために潜在的なテナントを招待します。- 潜在的なテナントがあなたの電話面接を通過した場合は、彼または彼女をあなたの面接に招待してください。
- 潜在的なテナントの外観に注意してください。空虚な人は空虚な家を持っている可能性があります。
- 可能であれば、潜在的な賃借人の車を見てください。車が清潔でよく整備されていることを確認してください。これは、人が家をどのように扱うかを示している可能性があります。
- 潜在的なテナントの行動に注意を払ってください。彼または彼女が将来の潜在的な行動を示している可能性があるため、彼または彼女が礼儀正しいことを確認してください。
4 潜在的なテナントに申請を完了させます。- この人を入居者として見たい場合は、申請書の記入を依頼してください。
5 潜在的なテナントに推奨事項を提供した人に連絡してください。- 潜在的なテナントをどのくらい知っているか、またはよく知っているかを尋ねます。
- 潜在的なテナントの信頼性と性質について意見を求めてください。
6 潜在的なテナントが彼らのアプリケーションにリストした前の家主に連絡してください。- このテナントについて苦情があったかどうかを尋ねます。
- 入居者が退去した後に残された物件の状態についてお尋ねください。
- すべての支払いが時間どおりに行われたかどうかを確認します。
7 潜在的なテナントが申請書に示した現在または以前の雇用主に連絡してください。- 人材育成部門やマネージャーに相談してください。
- 彼/彼女がここで働いたときの潜在的なテナントの評判について調べてください。
- この仕事を辞める理由を見つけてください。
8 受信した情報が本物であることを確認してください。- インターネット上で潜在的なテナントの過去について調べてください。
- 潜在的なテナントがあなたに言うすべてが真実であることを確認してください。
チップ
- 潜在的なテナントが敬意を示さない場合は、そのようなテナントとは取引をしない方がよいでしょう。たとえば、彼/彼女があなたの許可なしに家の中でタバコに火をつけた場合、これは彼/彼女があなたを軽視しているレベルを示しています。
- 米国にはTenantReputations.comというサービスがあります。前のテナントを評価すると、無料の検索クーポンを受け取ります。このチケットは、新しいテナントを選別するために使用できます。その後、退去させるために彼/彼女を検索できます。
- 確認と潜在的なテナントから提供された情報との間に何らかの矛盾がある場合は、このテナントを扱わない方がよいでしょう。彼/彼女は不誠実かもしれません。
- テナントのチェックアウト時に取得する適切なフォームについては、テナント法に精通した弁護士に確認してください。
