住宅をすばやく借りる方法

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ステップ
チップ

住宅投資物件を購入された方は、今までに経験が必要です。一方、古い家を売却する前に新しい家を購入した場合は、2つの住宅ローンの痛みを和らげる必要があるかもしれません。あなたの状況がどうであれ、以下のヒントは、レンタルプロセスが両方の当事者にとってスムーズに進むことを確実にするのに役立ちます。

ステップ

1 あなたの家が目に心地よいことを確認してください。 賃貸人は、買い手が求めるのとほぼ同じ設備/利点を大切にしているので、あなたの家を魅力的にしてください。これは、すべてのゴミをきれいにし、芝生が新しく刈られていることを確認し、適切な場所の壁を修正し、すべてのカーペットを徹底的に掃除する必要があることを意味します。また、バックバーナーに付けたものの修理も必要です。資格のある不動産業者との相談と住宅賃貸の発表は、あなたがすぐにあなたの家を借りるのを助けるでしょう。
2 競争力のある月額料金を設定します。 その月の請求額を決定する前に、いくつかの調査を行ってください。 www.realtor.comなどのサイトを使用して、お住まいの地域の賃貸料を比較できます。あなたの家は、毎月の光熱費、芝生、またはプールのメンテナンスへの支出を含めて、競争力がありますか？キッチン家電や洗濯機・乾燥機はどうですか？これらすべての要素を考慮し、お住まいの地域の同等の住宅の平均価格範囲内の月額家賃を設定してください。
3 あなたの家の販売を促進します。 全米不動産業者協会によると、ほとんどの購入者はオンラインで家の検索を開始します。テナントについても同様です。地元の新聞サイト、Craigslistなどの特定のコミュニティサイト、およびwww.rentals.comなどの全国サイトに広告を掲載します。あなたが不動産業者や会社と仕事をしている場合、彼らはあなたの不動産を地元の不動産サービスにリストすることもできます。
4 潜在的な候補者を並べ替えます。 賃貸/賃貸法を専門とするカリフォルニアの弁護士であるテッド・キンボールの調査によると、家主が研究すべき3つの基本的な分野があります。それは、信用履歴、過去のテナントの行動、および犯罪歴です。「あなたの資産に適したテナントを見つけて資産を保護するための最良の方法は、資産管理会社を利用することです」とキンボールはアドバイスします。「しかし、興味がない場合は、サードパーティを雇ってテナントを選別してください。」
5 誠意を持ってあなたの財産を貸し出します。 各潜在的なテナントを最大限の敬意を持って扱います。入居者が不当に扱われたと感じた場合、入居者の権利を保護する法律があります。たとえば、連邦公正住宅法では、宗教、国籍、人種、出身、性別、結婚歴、障害の7つの保護されたクラスが定義されています。

チップ

家をリフォームするときは、まず、窓やドアの建設、配管、電気工事、修理を行います。第二に、絵画。第三に、清潔さ、そして第四に、フローリング。あなたが最初にあなたの家を塗って、それからそれを改築し始めるならば、あなたはペンキを傷つけるかもしれません。前の手順を実行する前に、最初にフローリングに取り組むと、床に傷が付いたり汚れたりする可能性があります。
住宅問題の公正な解決に関する連邦法への違反は、それが偶然または故意に起こったかどうかにかかわらず、巨額の罰金につながる可能性があります。あなたが一人でいる場合は、これらの法律をオンラインで注意深く読み、あなた自身を守るために弁護士にあなたの借金を審査してもらってください。
連邦信用報告法に基づき、潜在的なテナントを拒否する場合は、書面で説明する必要があります。たとえば、クレジットの請求に関係している場合は、賃貸人に理由を通知し、情報を提供したクレジット会社に送ってください。